Cuota Inicial Para la Ley de Política Habitacional

El tener una casa propia en la actualidad se ha convertido en un tema difícil para muchos venezolanos, los interesados y más aún cuando ya poseen una carga familiar como responsabilidad se privan de muchas cosas para ahorrar en lo mínimo para adquirir una vivienda digna.

A través de las visitas que usted ha efectuado a http://leydepoliticahabitacional.org, ya hemos dado a conocer la importancia de cotizar Ley de Política Habitacional en Venezuela, son muchas las familias que hoy en día cuentan con la casa acorde a sus comodidades, tras haber cumplido con un mínimo de 12 cotizaciones mensuales y haber recaudado y consignado la debida documentación para tal tramitación.


Sin embargo, debemos aclarar que estas hipotecas luego de su aprobación son entregadas al beneficiario siempre y cuando éste cuente con un 20% ó 36% de sus ingresos mensuales disponibles como parte del abono inicial de dicha hipoteca. Esta exigencia obedece a lo establecido en la LPH de la siguiente manera; el aporte para la cuota inicial debe ser de un 36% si sus ingresos mensuales familiares se encuentran por debajo o hasta 55 Unidades Tributarias (UT), mientras que si estos ingresos se hallan por encima de 55 UT y hasta 150 UT, usted deberá contar con un 20% para la cuota inicial de su crédito habitacional.

En cada recibo de pago correspondiente a su sueldo se debe especificar tanto el aporte de usted como empleado, como el aporte de su patrono, así como también la entidad bancaria donde se están efectuando dichos depósitos, de esta manera y si lo desconoce usted deberá dirigirse a la sede bancaria, en cuestión donde podrá solicitar un balance de las cotizaciones que usted lleva hasta la fecha y así podrá evaluar si se encuentra dentro del renglón para optar por la hipoteca.

En Venezuela aproximadamente unas diez (10) o más instituciones financieras están afiliadas a la tramitación de LPH y por tanto se encuentran regidas por la Ley del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamos y Ley General de Bancos, entre otras, las cuales están debidamente asistidas para asesorarle de la forma más oportuna para que usted logre conocer sobre dicho beneficio, el modo de realizar los aportes, los cuales son accesibles a sus ingresos y además pueden ser aprobados en un tiempo menor al que usted piensa. Por esta última razón se recomienda que al momento de solicitar el Crédito de Ley de Política Habitacional, usted ya tenga en negociación o previo aviso la casa a adquirir bajo las condiciones físicas exigidas y que el vendedor o propietario cuente con la documentación original y copias certificadas debidamente actualizadas.

Y recuerde que entre los requisitos que no deben faltar está el documento de Declaración Jurada de no poseer vivienda propia y por supuesto que la que será adquirida mediante LPH estará habitada por usted y su grupo familiar, ya que se trata de un subsidio o préstamo de carácter público que se entrega a una persona que ha demostrado necesitar de ello y que de esta forma el Estado contribuye a la disminución del déficit habitacional existente en la nación venezolana y por supuesto el de mejorar las condiciones sociales de una o más personas ante tal acreditación.